| |  | 位置级差地租 |
[2005-08-12]
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| 由于土地距离产品消费中心位置不同而导致土地利用纯收益的差异。是由土地利用的空间经济关系而引起，亦即因存在距离和运费的空间差异，对于消费市场不同距离的土地，其利用方向和经营强度不同，其结果必然产生经济效果的空间差异。位置级差地租可用以下公式计算：
R＝E（p－a）－Efk
公式中R为单位面积上的地租，E为单位面积产量，P 为单位产品的市场价，a为单位产品的生产成本，f 为单位产品运输单位距离的费用，k 是变量，为生产地与消费地间的距离。由于假设生产因子的价格不随距离的变化而变化，故E、p、a均为已知量。位置级差地租的客观存在，影响社会经济的各个方面对土地的需求，并进而导致土地价格的空间差异。处在市场附近的土地，由于支付（甚至不必支付）产品运费不多，区位条件优越，故各种经济及管理单位向城市中心区集聚，对土地需求量也大增，引起地价不断上升。在城市中心和城市内部，土地经营集约化程度最高，地价和纯收益也最高。离城市愈远，土地经营愈粗放，地价也愈低。故位置级差地租可作为控制城市区域土地利用的手段。
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